Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Lacassagne à Lyon

Estimation théorique

Avenue Lacassagne,69003 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lacassagne,69003-Lyon indique un avis de valeur compris entre 762.000€ et 860.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.620€ et 8.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 762.000€ et 860.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-3051RUE DU DAUPHINE4105214450000€4286€
2020-11-3051RUE DU DAUPHINE4105214450000€4286€
2024-05-27186AV FELIX FAURE130080000€2667€
2024-05-27186AV FELIX FAURE130080000€2667€
2023-12-1831RUE TURBIL4790560000€7089€
2023-12-1831RUE TURBIL4790560000€7089€
2021-07-12264RUE PAUL BERT4760525000€6908€
2021-07-12264RUE PAUL BERT4760525000€6908€
2021-01-14264RUE PAUL BERT4760568000€7474€
2021-01-14264RUE PAUL BERT4760568000€7474€
2020-10-01264RUE PAUL BERT5980536850€5478€
2020-10-01264RUE PAUL BERT5980536850€5478€
2021-10-2881RUE DU DAUPHINE82004691172950€5865€
2021-10-2881RUE DU DAUPHINE82004691172950€5865€
2021-09-09272RUE PAUL BERT4870544910€6263€
2021-09-09272RUE PAUL BERT4870544910€6263€
2022-07-07191AV FELIX FAURE25036285000€5700€
2022-07-07191AV FELIX FAURE25036285000€5700€
2022-01-26228RUE PAUL BERT371314492000€6930€
2022-01-26228RUE PAUL BERT371314492000€6930€
2021-01-08102RUE DU DAUPHINE4128135430000€3359€
2021-01-08102RUE DU DAUPHINE4128135430000€3359€
2021-05-123IMP BELLOEUF511161715000€6441€
2021-05-123IMP BELLOEUF511161715000€6441€
2022-07-1828RUE DU DAUPHINE6150200889500€5930€
2022-07-1828RUE DU DAUPHINE6150200889500€5930€
2022-05-20122RUE BARABAN31001822476000€24760€
2022-05-20122RUE BARABAN31001822476000€24760€
2023-02-2010IMP BELLOEUF372137379000€5264€
2023-02-2010IMP BELLOEUF372137379000€5264€
2023-10-1110IMP BELLOEUF372137865000€12014€
2023-10-1110IMP BELLOEUF372137865000€12014€
2021-09-135IMP DU LUTIN470118442500€6321€
2021-09-135IMP DU LUTIN470118442500€6321€
2020-08-076RUE VILLEBOIS MAREUIL51744281665050€9569€
2020-08-076RUE VILLEBOIS MAREUIL51744281665050€9569€
2020-11-13130RUE DU DAUPHINE51400735010€5250€
2020-11-13130RUE DU DAUPHINE51400735010€5250€
2022-04-1326RUE DE LA RUCHE5106298580000€5472€
2022-04-1326RUE DE LA RUCHE5106298580000€5472€
2022-01-105RUE ST-MAXIMIN51248061428550€11521€
2022-01-105RUE ST-MAXIMIN51248061428550€11521€
2024-06-2121RUE DE LA RUCHE7160336630000€3938€
2024-06-2121RUE DE LA RUCHE7160336630000€3938€
2021-07-287RUE ST-MAXIMIN82408581360000€5667€
2021-07-287RUE ST-MAXIMIN82408581360000€5667€
2021-08-057RUE ST-MAXIMIN4750400000€5333€
2021-08-057RUE ST-MAXIMIN4750400000€5333€
2022-06-1516RUE STE-ANNE DE BARABAN3660425350€6445€
2022-06-1516RUE STE-ANNE DE BARABAN3660425350€6445€
2022-06-224RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5104267798900€7682€
2022-06-224RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5104267798900€7682€
2024-05-176RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480225446000€5575€
2024-05-176RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480225446000€5575€
2023-02-02318RUE PAUL BERT3680343700€5054€
2023-02-02318RUE PAUL BERT3680343700€5054€
2021-07-27136RUE DU DAUPHINE51000791400€7914€
2021-07-27136RUE DU DAUPHINE51000791400€7914€
2020-12-1618RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5100227655000€6550€
2020-12-1618RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5100227655000€6550€
2021-08-028RUE DOCTEUR VAILLANT5100246982500€9825€
2021-08-028RUE DOCTEUR VAILLANT5100246982500€9825€
2021-06-04138RUE DU DAUPHINE390254600000€6667€
2021-06-04138RUE DU DAUPHINE390254600000€6667€
2024-01-05225AV FELIX FAURE363163375000€5952€
2024-01-05225AV FELIX FAURE363163375000€5952€
2021-10-2914RUE DOCTEUR VAILLANT4123195914000€7431€
2021-10-2914RUE DOCTEUR VAILLANT4123195914000€7431€
2021-06-0315RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR593270853525€9178€
2021-06-0315RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR593270853525€9178€
2021-03-1517RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR387270678850€7803€
2021-03-1517RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR387270678850€7803€
2020-09-2919RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480234520000€6500€
2020-09-2919RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480234520000€6500€
2023-07-033RUE DOCTEUR VAILLANT81770620500€3506€
2023-07-033RUE DOCTEUR VAILLANT81770620500€3506€
2021-02-129RUE DOCTEUR VAILLANT478300734000€9410€
2021-02-129RUE DOCTEUR VAILLANT478300734000€9410€
2020-03-1742RUE STE-ANNE DE BARABAN3985701760000€17959€
2020-03-1742RUE STE-ANNE DE BARABAN3985701760000€17959€
2021-03-025RUE GIRIE51415281020000€7234€
2021-03-025RUE GIRIE51415281020000€7234€
2020-09-2111RUE GIRIE2300369000€12300€
2020-09-2111RUE GIRIE2300369000€12300€
2021-03-3019RUE GIRIE4134241718350€5361€
2021-03-3019RUE GIRIE4134241718350€5361€
2021-08-3175RUE BARABAN61600810500€5066€
2021-08-3175RUE BARABAN61600810500€5066€
2023-09-159RUE JEANNE D ARC61527291614000€10618€
2023-09-159RUE JEANNE D ARC61527291614000€10618€
2022-04-148RUE FEUILLAT102483031448200€5840€
2022-04-148RUE FEUILLAT102483031448200€5840€
2021-01-2920CRS ALBERT THOMAS6123215835000€6789€
2021-01-2920CRS ALBERT THOMAS6123215835000€6789€
2022-10-2819RUE FREDERIC MISTRAL252710767385€14757€
2022-10-2819RUE FREDERIC MISTRAL252710767385€14757€
2021-04-011RUE FELIX5110244447000€4064€
2021-04-011RUE FELIX5110244447000€4064€
2022-03-101RUE FELIX5110244700000€6364€
2022-03-101RUE FELIX5110244700000€6364€
2022-03-0920RUE GUILLOUD72094131598840€7650€
2022-03-0920RUE GUILLOUD72094131598840€7650€
2020-11-023PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR47196450100€6339€
2020-11-023PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR47196450100€6339€
2020-09-3017RUE FRANCOIS GILLET41826891900000€10440€
2020-09-3017RUE FRANCOIS GILLET41826891900000€10440€
2022-07-078RUE DE L EST492426600000€6522€
2022-07-078RUE DE L EST492426600000€6522€
2022-04-058RUE DE L EST492426800000€8696€
2022-04-058RUE DE L EST492426800000€8696€
2024-02-074RUE SAINT HIPPOLYTE5125220889730€7118€
2024-02-074RUE SAINT HIPPOLYTE5125220889730€7118€
2022-10-058AV ANTOINE ST EXUPERY5130238805000€6192€
2022-10-058AV ANTOINE ST EXUPERY5130238805000€6192€
2021-10-299RUE CLAUDIUS PENET4104130661650€6362€
2021-10-299RUE CLAUDIUS PENET4104130661650€6362€
2022-01-1231RUE JEANNE D ARC5128503983333€7682€
2022-01-1231RUE JEANNE D ARC5128503983333€7682€
2021-07-3038RUE JEANNE D ARC4122272813970€6672€
2021-07-3038RUE JEANNE D ARC4122272813970€6672€
2021-12-1534AV DES FRERES LUMIERE4820395000€4817€
2021-12-1534AV DES FRERES LUMIERE4820395000€4817€
2021-11-1517RUE CYRANO4670593000€8851€
2021-11-1517RUE CYRANO4670593000€8851€
2022-05-0610RUE VICTOR HUGO62184801450000€6651€
2022-05-0610RUE VICTOR HUGO62184801450000€6651€
2022-05-0614RUE VICTOR HUGO92208221150000€5227€
2022-05-0614RUE VICTOR HUGO92208221150000€5227€
2021-10-0115RUE CYRANO5145269350000€2414€
2021-10-0115RUE CYRANO5145269350000€2414€
2021-11-109RUE BONNEFOND41184281245000€10551€
2021-11-109RUE BONNEFOND41184281245000€10551€
2020-12-1760AV DES FRERES LUMIERE1290138000€4759€
2020-12-1760AV DES FRERES LUMIERE1290138000€4759€
2020-09-246RUE VICTOR HUGO6128252750000€5859€
2020-09-246RUE VICTOR HUGO6128252750000€5859€
2021-11-105RUE BONNEFOND112001901180000€5900€
2021-11-105RUE BONNEFOND112001901180000€5900€
2022-07-078IMP MAGNAUDI51490770000€5168€
2022-07-078IMP MAGNAUDI51490770000€5168€
2022-06-28254CRS LAFAYETTE71742061150000€6609€
2022-06-28254CRS LAFAYETTE71742061150000€6609€
2023-08-315ALL DU COUCHANT4105442645300€6146€
2023-08-315ALL DU COUCHANT4105442645300€6146€
2023-12-0510RUE BONNEFOND6860625000€7267€
2023-12-0510RUE BONNEFOND6860625000€7267€
2023-08-2221IMP VICTOR HUGO597245853400€8798€
2023-08-2221IMP VICTOR HUGO597245853400€8798€
2022-07-0150RUE JEANNE D ARC82403971405450€5856€
2022-07-0150RUE JEANNE D ARC82403971405450€5856€
2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
2022-03-3119RUE VICTOR HUGO81605471350000€8438€
2022-03-3119RUE VICTOR HUGO81605471350000€8438€
2022-06-0319RUE VICTOR HUGO81605471660000€10375€
2022-06-0319RUE VICTOR HUGO81605471660000€10375€
2023-02-1621RUE VICTOR HUGO717063180000€471€
2023-02-1621RUE VICTOR HUGO717063180000€471€
2022-01-0612RUE DE LA CONVENTION2300179000€5967€
2022-01-0612RUE DE LA CONVENTION2300179000€5967€
2021-06-284RUE CLOS PONCET5165172867500€5258€
2021-06-284RUE CLOS PONCET5165172867500€5258€
2020-10-272RUE DOC DOLARD92405761091960€4550€
2020-10-272RUE DOC DOLARD92405761091960€4550€
2021-09-1525RUE LAMARTINE495216744450€7836€
2021-09-1525RUE LAMARTINE495216744450€7836€
2021-03-0217RUE AMIRAL COURBET41802211255000€6972€
2021-03-0217RUE AMIRAL COURBET41802211255000€6972€
2022-07-2076RUE FEUILLAT5843331850000€22024€
2022-07-2076RUE FEUILLAT5843331850000€22024€
2020-09-214ALL DE L ENFANCE584379450000€5357€
2020-09-214ALL DE L ENFANCE584379450000€5357€
2022-10-068RUE ST FULBERT112609072063670€7937€
2022-10-068RUE ST FULBERT112609072063670€7937€
2022-07-2078RUE FEUILLAT51194251630000€13697€
2022-07-2078RUE FEUILLAT51194251630000€13697€
2024-05-28276RUE GARIBALDI2770341800€4439€
2024-05-28276RUE GARIBALDI2770341800€4439€
2020-07-102IMP ALEXANDRE AUJAS239252105000€2692€
2020-07-102IMP ALEXANDRE AUJAS239252105000€2692€
2023-01-279ALL DU LEVANT595453600000€6316€
2023-01-279ALL DU LEVANT595453600000€6316€
2020-05-1344RUE LAFONTAINE468419150000€2206€
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2021-07-0921RUE GERMAIN DAVID41074011151000€10757€
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2021-11-307IMP SABLON51806961525000€8472€
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2021-10-117AV DES ACACIAS5130173852110€6555€
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2022-01-2662RUE JEANNE D ARC5920681420€7407€
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2020-05-2925RUE GERMAIN DAVID390290850000€9444€
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2023-09-1510RUE BALTHAZAR5115396714000€6209€
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2020-06-0220RUE GERMAIN DAVID31094071000000€9174€
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2020-05-2827COURS DU DOCTEUR LONG3108301815000€7546€
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2023-06-274IMP SAINT-ISIDORE5110420850000€7727€
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2023-05-3013RUE PROFESSEUR FLORENCE459188555000€9407€
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2022-10-1429RUE ST GERVAIS365184700000€10769€
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2023-06-015RUE ST-ISIDORE61732851083500€6263€
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2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
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2023-06-2135COURS DU DOCTEUR LONG6119181677860€5696€
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2020-06-1968RUE D INKERMANN51831311167040€6377€
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2022-06-0235RUE ST GERVAIS3100292534000€5340€
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2021-07-199RUE DU GENERAL BRULARD41714591150000€6725€
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2022-09-2312RUE BONNAND71500690000€4600€
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2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN4104172750000€7212€
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2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN480328600000€7500€
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2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN247170630000€13404€
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2021-10-0560RUE ANTONIN PERRIN570333350000€5000€
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2021-05-108RUE BONNAND3800597000€7463€
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2022-10-203RUE JEAN PERREAL233118370000€11212€
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2022-05-243RUE RENE ET MARGUERITE PELLET52505321200000€4800€
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2024-05-03107CRS TOLSTOI226098000€3769€
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2021-07-203RUE OMER LOUIS591461720000€7912€
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2020-10-0916RUE OMER LOUIS6130307868000€6677€
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2021-07-163RUE JULIEN5152282916300€6028€
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2022-04-2018RUE OMER LOUIS5125394795500€6364€
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2021-10-207RUE OMER LOUIS72405161285000€5354€
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2021-07-26179AV LACASSAGNE4110176530000€4818€
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2021-05-17179AV LACASSAGNE4110176530000€4818€
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2022-10-1921AV DU CHATEAU51405611215000€8679€
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2023-09-129RUE JEAN PERREAL5116234625000€5388€
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2021-07-1228AV DU CHATEAU8156354982050€6295€
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2022-10-117RUE ANTOINETTE5125173941600€7533€
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2021-07-3021RUE FERDINAND BUISSON41230785500€6386€
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2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
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2022-03-14119CRS TOLSTOI621001400000€6667€
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2021-07-3011RUE CLAUDE BOYER37577570850€7611€
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2021-07-0915RUE JULIEN6138213937650€6795€
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2021-10-0122RUE JEAN PERREAL5124447975590€7868€
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2023-09-2816IMP BARAILLE390322900000€10000€
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2020-05-1211RUE CLAUDE BOYER3770531000€6896€
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2024-02-1321RUE JEAN BART4132249879100€6660€
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2022-09-1440AV DU CHATEAU4946781185000€12606€
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2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
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2024-05-2718CRS RICHARD VITTON71857611100000€5946€
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2022-07-2126RUE CHARLES RICHARD31042721083500€10418€
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2023-09-2212RUE JEAN MARC BERNARD475300680000€9067€
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2022-11-0415BD HONORE DE BALZAC4141293814600€5777€
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2024-05-212RUE DES DEUX FRERES6140195460000€3286€
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2021-07-30128AV LACASSAGNE61962811127000€5750€
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2022-09-0117PL JULES GRANDCLEMENT7185301919500€4970€
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2021-06-1828RUE FERDINAND BUISSON51107361130000€10273€
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2020-10-0939AV DU CHATEAU0380158250€4164€
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